此外，款极李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

对于内地来讲，上市售不太可能全面退出税收来稳楼市。梁宝欣/摄2月28日，款极广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，款极香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，上市售李宇嘉表示，上市售香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。因为，款极在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。对此，上市售最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

据了解，款极香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，上市售香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，上市售由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

6个月以上至12个月之间转售，款极税率10%。

邓浩志表示，上市售像香港本地人，大概能降80%左右的税负。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，款极这个税负是大幅降低。

需要注意的是，上市售住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。邓浩志表示，款极像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

2023年10月25日，上市售香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，上市售随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。按年跌幅扩大至逾9.4%，款极是11个月以来的最大跌幅。

(责任编辑：香港特别行政区)